Para quem quer sair do aluguel
A parcela do financiamento substitui o aluguel e constrói patrimônio. Com FGTS e possível enquadramento no Minha Casa Minha Vida, a entrada pode ficar mais leve do que você imagina.
Breve lançamento na Penha · Zona Leste
Verdí Tiquatira
Apartamentos de 2 dormitórios com terraço a 5 minutos do Parque Linear Tiquatira, dentro do Minha Casa Minha Vida e com a possibilidade de usar seu FGTS.
- Dormitórios 2 dorms com terraço
- Metragens 35 e 36 m²
- Lazer +20 itens no térreo
- Programa Minha Casa Minha Vida · FGTS
Atendimento rápido pelo WhatsApp com corretores especializados na Zona Leste.
Visão geral
O Verdí Tiquatira em números
Dados da ficha técnica oficial do empreendimento (Book de maio/2026). Preços e condições mudam ao longo das vendas. Consulte a disponibilidade com os corretores.
- Torres
- 3 residenciais + edifício garagem
- Unidades
- 592 apartamentos
- Tipologias
- 2 dorms com terraço · 35 e 36 m²
- Vagas
- 169 autos + 3 PCD + 9 motos (opção de vaga)
- Terreno
- 5.271,84 m²
- Pavimentos
- Térreo + 16 andares por torre
- Lazer
- Mais de 20 ambientes equipados e decorados
- Programa
- Minha Casa Minha Vida · use seu FGTS
Por que o Verdí Tiquatira
Um 2 dormitórios com terraço, do lado verde da Penha
O Verdí Tiquatira nasce a uma quadra da Av. Governador Carvalho Pinto, no eixo do Parque Linear Tiquatira, o maior parque linear da cidade. São 592 apartamentos de 2 dormitórios com terraço, em três torres com lazer completo no térreo, dentro do programa Minha Casa Minha Vida e com possibilidade de usar o FGTS.
Aqui não tem promessa vaga: os dados desta página vêm do material oficial do empreendimento e da página da construtora. O que depende de análise, como crédito, subsídio e disponibilidade, a gente verifica com você antes de qualquer compromisso.
Para o primeiro imóvel
Comprar na planta permite se organizar financeiramente durante a obra. Os corretores acompanham cada etapa: simulação, documentação e assinatura.
Para famílias
Dois dormitórios, terraço, brinquedoteca, playground e quadra dentro do condomínio. E o Colégio Penha de França fica a 5 minutos a pé.
Para quem vive a Zona Leste
Quem mora ou trabalha na região fica perto de tudo que já usa: Shopping Penha, Mercado Municipal, Terminal Penha e Marginal Tietê a poucos minutos.
Se identificou com algum desses perfis?
Conversar com um corretorDiferenciais reais
O que faz diferença de verdade, sem clichê de panfleto
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Terraço em todas as unidades
As duas plantas, de 35 e de 36 m², têm terraço integrado à sala. O terraço amplia a integração da sala e traz mais funcionalidade para uma planta compacta.
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A 5 minutos do Parque Linear Tiquatira
O maior parque linear de São Paulo, com ciclovia e pista de caminhada ao longo do córrego Tiquatira, fica a 5 minutos de bicicleta (fonte: Google Maps, material oficial).
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Mais de 20 ambientes de lazer equipados
Piscinas adulto e infantil com solário, quadra, fitness interno e externo, coworking, minimarket, lavanderia e pet place. Tudo entregue equipado e decorado, conforme o memorial descritivo.
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Mobilidade que vai melhorar ainda mais
Além do Terminal e Estação Penha (6 min) e da Estação Eng. Goulart (7 min), a futura Estação Gabriela Mistral (Tiquatira) da Linha 2-Verde fica a 4 minutos a pé.
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Padrão Econ de construção
Construtora atuante desde 2001, com 205 projetos desenvolvidos, mais de 38 mil unidades entregues e prêmios Top Imobiliário e INTEC consecutivos.
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Conveniência no térreo
Minimarket, delivery, lavanderia e coworking resolvem o dia a dia sem sair do condomínio. Ajuda muito quem trabalha em casa ou tem a rotina cheia.
Imagens oficiais
Galeria do Verdí Tiquatira
Perspectivas ilustradas do material oficial do empreendimento. Clique para ampliar e use as setas do teclado para navegar.
Lazer no térreo
Mais de 20 ambientes entregues equipados e decorados
Todos os espaços ficam no térreo residencial e são entregues equipados e decorados, conforme o memorial descritivo do empreendimento.
Bem-estar e esporte
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Solário das piscinas
- Fitness
- Fitness externo
- Quadra recreativa
- Beauty care
Família e convivência
- Playground
- Brinquedoteca
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Espaço piquenique
- Salão de jogos
Praticidade no térreo
- Minimarket
- Coworking
- Lavanderia
- Delivery
- Bicicletário
- Pet place com pet wash
- Portaria
Plantas
Escolha entre duas plantas de 2 dormitórios com terraço
As duas tipologias têm sala integrada ao terraço, cozinha americana e área de serviço. A diferença está na posição no pavimento e na metragem. Clique na planta para ampliar.
35 m²
Tipo A (ponta)
Unidade de ponta do pavimento: 2 dormitórios, sala integrada ao terraço, cozinha americana, banheiro e área de serviço. São 196 unidades desta tipologia.
- 2 dormitórios
- Terraço integrado à sala
- Cozinha americana
- Área de serviço
- 196 unidades
Planta ilustrativa de 35,50 m² - Planta Tipo A Ponta - Final 02 do pav. tipo da Torre A - com sugestão de decoração. Os móveis, objetos e equipamentos, assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões comerciais e não são parte integrante do contrato.
35/36 m²
Tipo B (meio)
Unidade de meio do pavimento: 2 dormitórios, sala com terraço, cozinha americana, banheiro e área de serviço. É a tipologia mais numerosa, com 396 unidades.
- 2 dormitórios
- Terraço
- Cozinha americana
- Área de serviço
- 396 unidades
Planta ilustrativa de 35,70 m² - Planta Tipo B Meio - Final 04 do pav. tipo da Torre A - com sugestão de decoração. Os móveis, objetos e equipamentos, assim como os materiais de acabamento apresentados na planta, têm dimensões comerciais e não são parte integrante do contrato.
A disponibilidade de unidades por andar, final e tipologia muda ao longo das vendas. Consulte a tabela atualizada com os corretores.
Minha Casa Minha Vida e FGTS
Como funciona comprar o Verdí Tiquatira pelo programa
O Verdí Tiquatira é divulgado dentro do Minha Casa Minha Vida, com unidades em categorias habitacionais que atendem diferentes faixas de renda (HIS1, HIS2, HMP e R2V). Na prática, funciona assim:
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Use o FGTS a seu favor
O saldo do seu FGTS (e o de quem compõe renda com você) pode entrar como parte da entrada ou amortizar o financiamento, conforme as regras vigentes da Caixa.
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Análise de renda sem custo
Antes de qualquer compromisso, os corretores analisam sua renda familiar bruta e verificam em qual faixa do programa você se enquadra e se há direito a subsídio.
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Composição de renda
Você pode somar renda com cônjuge, companheiro(a) ou familiares para aumentar o valor aprovado, seguindo as regras do banco financiador.
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Entrada parcelada durante a obra
Em imóveis na planta, a entrada costuma ser diluída ao longo do período de obras, direto com a incorporadora. As condições exatas constam na tabela vigente. Consulte.
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Financiamento bancário
O saldo é financiado junto ao banco na entrega das chaves ou conforme o cronograma do empreendimento, com prazos de até 35 anos, sujeito à análise de crédito.
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Simulação personalizada
Com renda, FGTS e dados básicos, montamos uma simulação realista de entrada e parcelas nas condições vigentes. É gratuita e sem compromisso.
Quer saber quanto ficaria para você?
Envie sua renda familiar aproximada e diga se possui FGTS. A simulação é gratuita e sem compromisso.
Sujeito à análise de crédito, enquadramento de renda, condições vigentes e disponibilidade de unidades.
Localização
Na Penha, ao lado do verde do Tiquatira
Rua Amorim Diniz, 280 - Penha, São Paulo - SP, a uma quadra da Av. Governador Carvalho Pinto, o eixo que acompanha o Parque Linear Tiquatira. Stand de vendas: Rua Amorim Diniz, 208, Penha de França, São Paulo - SP.
Tempos de deslocamento (fonte: Google Maps, material oficial)
- 🚗 Av. Governador Carvalho Pinto 1 min
- 🚶 Academia Dandy 3 min
- 🚗 Poupaki Atacadista 3 min
- 🚗 Centro Médico São Gabriel 3 min
- 🚗 Marginal Tietê 4 min
- 🚶 Futura Estação Gabriela Mistral (Linha 2-Verde) 4 min
- 🚶 Infitness Academia 4 min
- 🚲 Parque Linear Tiquatira 5 min
- 🚶 Colégio Penha de França 5 min
- 🚗 Shopping Penha 5 min
- 🚲 Mercado Municipal da Penha 5 min
- 🚲 Clube Esportivo da Penha 6 min
- 🚗 Terminal e Estação Penha 6 min
- 🚗 Estação Eng. Goulart (CPTM) 7 min
- 🚲 Praia da Tiquatira 8 min
- 🚲 Senac Penha 8 min
- 🚗 Aeroporto de Guarulhos 13 min
- 🚲 Parque Ecológico do Tietê 16 min
Como é morar nessa parte da Penha
O endereço fica no trecho da Penha voltado ao Tiquatira, onde a vida gira em torno da Av. Governador Carvalho Pinto e do Parque Linear Tiquatira, com cerca de 3 km de áreas verdes, ciclovia e pista de caminhada ao longo do córrego. Nos fins de semana, é o ponto de esporte e lazer da região.
Para o dia a dia, o bairro resolve tudo por perto: Shopping Penha e Mercado Municipal da Penha a 5 minutos, atacadista e centro médico a 3, escolas e academias em distância de caminhada. Quem depende de transporte conta com o Terminal e a Estação Penha (Linha 3-Vermelha) a 6 minutos e com a Estação Eng. Goulart da CPTM a 7. A mobilidade tende a melhorar com a futura Estação Gabriela Mistral (Tiquatira) da Linha 2-Verde, planejada a 4 minutos a pé do empreendimento.
Para viagens, a Marginal Tietê está a 4 minutos e o Aeroporto de Guarulhos a 13 (tempos do material oficial, obtidos no Google Maps).
Fale com a gente
Receba valores, tabela e simulação do Verdí Tiquatira
Preencha e clique em enviar: seu WhatsApp abre com a mensagem pronta para os corretores, já com as suas informações organizadas. Sem spam, sem cadastro em lista.
- Resposta por WhatsApp com a tabela vigente
- Simulação gratuita conforme sua renda e FGTS
- Agendamento de visita ao stand, se você quiser
Quem atende você
Atendimento por corretores, do primeiro contato às chaves
Este site é operado por corretores parceiros especializados em lançamentos na Zona Leste. Não é o site oficial da construtora: aqui você fala direto com quem vai te acompanhar na simulação, na documentação e na visita.
Lucas Neves
Atendimento especializado em lançamentos e imóveis na planta na Zona Leste de São Paulo.
Camila Bonifácio
Especialista em Minha Casa Minha Vida: análise de renda, uso do FGTS e simulação de financiamento.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre o Verdí Tiquatira
Onde fica o Verdí Tiquatira?
O empreendimento fica na Rua Amorim Diniz, 280, na Penha, Zona Leste de São Paulo. São cerca de 5 minutos até o Parque Linear Tiquatira e 1 minuto até a Av. Governador Carvalho Pinto. O stand de vendas funciona na mesma rua, no número 208.
Quantos dormitórios têm os apartamentos?
Todos os apartamentos do Verdí Tiquatira têm 2 dormitórios com terraço. São duas tipologias: Tipo A (ponta) e Tipo B (meio).
Quais são as metragens?
As unidades têm 35 e 36 m² de área privativa. As plantas ilustrativas do material oficial mostram 35,50 m² (Tipo A) e 35,70 m² (Tipo B).
Os apartamentos têm varanda?
Sim. Todas as unidades têm terraço (varanda) integrado à sala, nas duas tipologias.
Existem opções com vaga de garagem?
Sim. O condomínio tem edifício garagem com 169 vagas de autos, 3 vagas PCD e 9 vagas de moto, comercializadas como opção de vaga. Consulte disponibilidade com os corretores.
O Verdí Tiquatira está no Minha Casa Minha Vida?
Sim, o empreendimento é divulgado dentro do programa Minha Casa Minha Vida e possui unidades nas categorias HIS1, HIS2, HMP e R2V (renda livre), cada uma com regras de renda próprias. O enquadramento depende da análise do seu perfil. Fale com os corretores para verificar o seu caso.
Posso usar meu FGTS na compra?
Sim, o material oficial destaca a possibilidade de usar o FGTS. O saldo pode compor a entrada ou amortizar o financiamento, conforme as regras vigentes da Caixa e do programa.
Posso compor renda com outra pessoa?
Em geral, o financiamento habitacional permite compor renda com cônjuge, companheiro(a) ou familiares, conforme regras do banco. Os corretores fazem essa análise sem custo antes da simulação.
Como funciona a simulação de financiamento?
Você informa renda familiar, se possui FGTS e há quanto tempo trabalha registrado. Com isso, simulamos entrada, parcelas e possível subsídio nas condições vigentes. A simulação é gratuita e não gera compromisso. Sujeito à análise de crédito, enquadramento de renda, condições vigentes e disponibilidade de unidades.
Como consultar preços e condições?
Preços, tabela e condições comerciais variam conforme a fase de vendas e a disponibilidade. Consulte condições e disponibilidade diretamente com os corretores pelo WhatsApp ou pelo formulário da página.
Como verificar a disponibilidade de unidades?
A disponibilidade muda ao longo das vendas. Fale com Lucas ou Camila pelo WhatsApp informando a tipologia de interesse (Tipo A ou Tipo B) e eles confirmam as opções disponíveis na tabela atualizada.
Como conhecer o apartamento decorado?
O stand de vendas do Verdí Tiquatira fica na Rua Amorim Diniz, 208, na Penha. Agende uma visita com os corretores pelo WhatsApp para conhecer o projeto e consultar a disponibilidade de unidade decorada.
Como falar com um corretor?
Clique em qualquer botão de WhatsApp da página ou preencha o formulário. O atendimento é feito por Lucas Neves e Camila Bonifácio, corretores especializados em lançamentos na Zona Leste.
O próximo passo é seu
Da varanda do seu 2 dormitórios,
o verde do Tiquatira logo ali.
Tire suas dúvidas, receba a tabela vigente e simule as suas condições. O atendimento é direto com os corretores, sem robô e sem compromisso. Você decide no seu tempo.